Digital-кейс дня

Рекламный фильм ТРЦ «Павелецкая Плаза»: продать метры в торговом центре, которого ещё нет

12 октября ‘26

Заказчик: Mall Management Group (MMG)
Страница кейса/результат: https://hand-marketing.ru/mmg/

Фильм на 5,5 минут для будущих арендаторов строящегося ТРЦ «Павелецкая Плаза». Вместо экскурсии по стройке собрали аргументацию: локация, трафик, аудитория, готовность и уже подписанные бренды.

Агентство-исполнитель кейса

Hand Marketing

Hand Marketing: рекламное агентство полного цикла с 2012 года. Снимаем рекламные и презентационные фильмы для девелоперов и торговых центров: сценарий, аэросъёмка, инфографика, интервью, монтаж.

Заказать похожий проект:

https://hand-marketing.ru/
info@hand-marketing.ru

Сделать заказ

1. Вводная задача от заказчика, проблематика, цели

ТРЦ «Павелецкая Плаза» был на финальной стадии строительства, а брокерам уже нужно было показывать объект сетям. Mall Management Group, девелопер и управляющая компания из группы Plaza B.V., пришла с задачей:

разработать сценарий ролика, который показывает высокую стадию готовности объекта;
доказать арендатору ключевые преимущества площадки;
снять и смонтировать фильм под этот нарратив.

Главная сложность: продавать метры в здании, которого ещё нет, так, чтобы арендатор увидел будущий поток покупателей, а не бетон.

Кейс на сайте Hand Marketing

Архив: Павелецкая площадь больше века собирает людей

Схема квартала: комплекс, вокзал и выходы метро

Цифры локации в кадре фильма

2. Описание реализации кейса и творческого пути по поиску оптимального решения

Фильм собрали не как экскурсию, а как аргументацию для арендатора, по шагам: локация, трафик, аудитория, готовность, спрос.

Локация. Павелецкая площадь больше века собирает людей: вокзал, извозчики, рынок, метро. Архивная съёмка переходит в рендер будущего комплекса, аэросъёмка привязывает объект к Садовому кольцу и вокзалу.
Трафик. Коммерческие кадры снимали заранее как фон под инфографику, поэтому каждая цифра стоит на своём объекте: поток машин по Садовому, пассажиры вокзала, пятно застройки.
Аудитория. Анимированная карта двух зон: 450 тыс. человек живут и работают рядом с площадью, больше 3 млн доберутся за 15–20 минут на автомобиле.
Готовность. Съёмка на действующей стройке: купол изнутри, монтаж кровли, чистовая отделка галерей.
Спрос. Основатели сетей, которые уже подписали договоры, и три уличных интервью с типажами будущих покупателей.

Фильм разбит на 11 глав, в нём семь ключевых цифр локации прямо в кадре.

Презентационный ролик объекта

Рендер будущего комплекса

Аэросъёмка стройки у Павелецкого вокзала

Съёмка на действующей стройке: купол изнутри

3. Результаты сотрудничества

фильм на 5 минут 37 секунд для брокеров и переговоров с сетями;
в кадре показаны 70 % готовности объекта и 56,4 % GLA, уже подписанных на момент выхода фильма;
tenant mix на восемь категорий и 17 брендов;
проект стал победителем MIPIM / AR Future Project Awards 2020, знак премии стоит в открывающем кадре фильма.

56,4 % GLA подписано к выходу фильма

Tenant mix: восемь категорий арендаторов

Финальный кадр: объект сегодня

4. Заключение

Подробный разбор фильма с монтажным листом, зонами охвата и диаграммой tenant mix: hand-marketing.ru/mmg. Презентационные ролики для девелоперов и торговых центров: hand-marketing.ru/videoproduction/prezentacionnyy-rolik