Как увеличить число потенциальных продаж на 40% для застройщика из Крыма в 2026 году

1. Вводная задача от заказчика, проблематика, цели

Клиент:

Жилой комплекс «Море». Строительство ведет ООО «Специализированный застройщик «НАШ ДОМ КРЫМ — МОРЕ» — застройщик с надежной репутацией.

Для его жилых комплексов характерны прочность и долговечность.

«Это наши принципы работы в возведении домов, которые соответствуют современным требованиям благоустройства и комфорта».

Специфика рынка

Рынок жилой недвижимости в Крыму в Яндекс.Директ достаточно конкурентен. В близи локации Жилого Комплекса несколько других ЖК, после заявки пользователи могли уходить от сделки.

Условия:

Период: январь 2026 года – апрель 2026 года

Целевая аудитория: Покупатели новостроек

Задачи:

Главной задачей рекламной кампании было получение целевых лидов, заинтересованных в покупке квартир.

У клиента сильный ценовой оффер + курортная локация ЖК, что позволяло собирать много лидов.

2. Описание реализации кейса и творческого пути по поиску оптимального решения

Работы по запуску рекламных кампаний

1.Для работы с рекламными кампаниями мы используем базовые инструменты – настройка веб-аналитики.

— был подключен динамический коллтрекинг на номер 8 800….. Для оценки эффективности рекламных кампаний, сквозной аналитики использовали маркетинговую платформу Roistat + оптимизатор Roistat для обучения стратегий на квалифицированных заявках.

— был подключен сбор всех форм с сайта, включая квиз

— в качестве основных посадочных использовали: лэндинг и чат-лэндинг, настроена интеграция с Я.Метрикой и коллтрекингом.

Данные настройки позволили нам оптимизировать кампании не только на основе числа заявок и их стоимости CPL, но качественным лидам и по конверсии в продажи, выручке.

2. Детальная структура и настройка рекламных кампаний позволила достаточно широко охватить целевую аудиторию.

Запущены РК по брендовым-, гео-, общим-, конкурентным запросам + ретаргетинг ( возврат заинтересованной аудитории, не оставившей заявку, на сайт) и работа с сегментами аудиторий. А также ТК по фиду и размещение в тематических Телеграм-каналах.

Дополнительно в сетях мы добавили интересы пользователей, а также сайты конкурентов в кампании по кампании Конкуренты. Данные настройки привлекли дополнительную аудиторию, увеличили число заявок.

Благодаря сквозной аналитике мы могли анализировать с какой кампания – группы – ключевой фразы было привлечено наибольшее число целевых пользователей, которые прошли дальше по воронке и забронировали квартиру в строящемся ЖК.

Также важно отметить, что создание целей на «квалифицированый лид», а также «СПАМ» позволили нам привести на сайт более качественный трафик.

3. Результаты сотрудничества

Регулярная оптимизация и чистка трафика позволили достигнуть следующих результатов к апрелю 2026 года : нам удалось увеличить число потенциальных продаж на 42% (47 потенциальных продаж в январе 2026г. и 67 потенциальных продаж в апреле 2026г.), что весьма неплохо для начала 2026 года.