Как мы вывели KR Consulting в ТОП нейровыдачи

1. Вводная задача от заказчика, проблематика, цели

KR Consulting – консалтинговая компания, специализирующаяся на создании и сопровождении сервисных апарт‑отелей полного цикла: от разработки концепции до запуска и организации продаж. Компания работает с проектами в Москве, Санкт‑Петербурге, странах СНГ, а недавно провела крупное исследование рынка и создала концепцию нового крупного проекта апарт-отеля в Новосибирске.

Задача проекта изначально выглядела как стандартное seo-продвижение: повысить видимость сайта в поисковых системах (Яндекс и Google) и получать заявки на услуги через сайт.

Но рынок поиска меняется: более 42% пользователей уже начинают поиск сложной информации, в том числе о покупке недвижимости, с нейросетей. А до 40% потребителей при принятии решений предпочитают нейросети традиционному поиску в Яндексе и Google (ADPASS). При этом 69% запросов в Google завершаются без перехода по ссылке (Similarweb) — пользователь получает готовый ответ и не заходит на сайт.

Полагаться только на классическую SEO-выдачу уже рискованно — часть аудитории получает ответ сразу в ассистенте. Поэтому мы дополнили SEO-стратегию GEO-продвижением. Цель – сделать так, чтобы бренд появлялся в ответах нейросетей, рекомендациях нейропоиска и подборках, которые пользователь видит до перехода на сайт.

2. Описание реализации кейса и творческого пути по поиску оптимального решения

Особенности SEO и GEO в нише

Продвижение в сегменте консалтинга апарт-отелей имеет ряд особенностей:

• Узкая и низкочастотная семантика
• Высокая стоимость лида, поэтому очень важно качество трафика
• Сложный продукт, который требует глубокую проработку страниц
• Экспертность и доверие играют ключевую роль (контент, кейсы, команда)

В этой нише SEO и GEO работают не только как инструменты привлечения трафика, но и как способ формировать спрос, объяснять сложный продукт, усиливать доверие к компании и закреплять за брендом экспертную позицию в консалтинге.

В нише консалтинга апарт-отелей запросов немного, но за каждым стоит сложное управленческое или инвестиционное решение. Поэтому нужно делать акцент на экспертном контенте и доверии – таким образом, мы закрываем готовый спрос, а еще создаем его «вручную», объясняя рынку ценность услуги.

Решение и этапы реализации

Мы выстроили комплексную стратегию SEO и GEO-продвижения:

Шаг 1: Анализ ниши и конкурентов

Собрали список конкурентов в сегменте, определили действующие результаты в поисковой и AI-выдаче. А также проанализировали структуру сайтов конкурентов и набор продвигаемых ими услуг (Яндекс и Google).

Анализ AI-выдачи на старте необходим, чтобы понять, какие источники данных использует нейросеть для генерации ответов в нашей нише.

Шаг 2: Сбор семантического ядра

Провели анализ поисковых запросов, связанных с недвижимостью, апарт-отелями и гостиницами. Собрали целевые запросы, включая узкоспециализированные и низкочастотные

Глубокая проработка LSI-фраз и узкоотраслевых запросов критична для консалтинга. Это позволяет нам заполнить информационные «слепые зоны» сайта. В контексте GEO это приведет к тому, что нейросети начнут распознавать Клиента как профильный источник по финансовым моделям и техническому открытию, а не как общую консалтинговую компанию.

Примеры запросов в ТОП-10:

• аудит апарт отеля
• консалтинг апарт отеля
• консалтинг апартаментов
• управление апарт отелем
• концепция апарт отеля
• техническое открытие апарт отеля
• финансовая модель апарт отеля
• франшиза апарт отелей
• девелопмент апарт отелей

Шаг 3: Разработка структуры сайта

В проверки выяснили, каких страниц не хватает для продвижения и попадания в ответы ИИ. Провели оптимизацию существующих страниц и создали с Клиентом более 10 дополнительных страниц под каждую услугу и тип спроса.

Разделение услуг на отдельные посадочные страницы вместо одной общей – это стратегическое решение. Так мы показываем поисковикам и ИИ, что закрываем каждый конкретный этап работы с объектом (от концепции до продаж). Это приведет к увеличению глубины просмотра сайта и росту поведенческих факторов, а также к охвату большего числа уникальных ИИ-запросов.

Шаг 4: Технический аудит

Устранили ошибки, влияющие на индексацию и ранжирование:

• Провели анализ индексации страниц. В результате мы определили дубли или системные страницы, которые необходимо было закрыть от индекса или настроить 301 редирект
• Отредактировали все мета-теги на всех страницах
• Выявили ошибки валидации
• Настроили микроразметки JSON-LD по стандарту Schema.org. Он повысил понимание содержания страницы поисковыми ботами и улучшил ее ранжирование в результатах поиска

Настройка микроразметки – это фундамент GEO. Структурированные данные превращают набор текста на странице в понятные нейросети сущности (человек, компания, услуга, цена, отзыв).

Шаг 5: Создание и доработка страниц

Для достижения результата сайт должен быть экспертным в своей нише и охватывать как можно больше запросов целевой аудитории. Этого мы смогли достичь за счет создания качественных и SEO-оптимизированных тематических страниц с услугами. Дополнительно мы для клиента подбираем темы для нишевых SEO-статей, которые будут хорошо ранжироваться в поисковиках и отображаться в ответах нейросетей: “Инвестиции в апарт-отели”, “Строительство апарт-отеля”, “Апарт-отель это…”, “Сервисные апартаменты это…” и др.

Для развития раздела услуг на сайте мы проанализировали рынок, структуру спроса и ожидания целевой аудитории. На этой основе создали отдельные страницы под ключевые направления работы клиента: описание услуг, релевантные кейсы, экспертиза команды и контент, который повышает ценность сайта для поисковых систем и ИИ-алгоритмов.

Повышаем доверие к сайту регулярной внутренней и внешней SEO-оптимизацией.

Шаг 6. Продвижение в нейровыдаче

Параллельно усилили GEO-факторы, которые влияют на попадание в ответы Яндекса и Google, а также в ChatGPT, Gemini, Claude, DeepSeek и другие нейросети:

• Повысили GEO релевантность сайта
• Разработали и реализовали микроразметку
• В рамках PR-продвижения публиковали экспертные комментарии Карины Шальновой — сооснователя КР Консалтинг

Наполнение сайта экспертной информацией, подробное описание услуг, а также продвижение экспертов компании, помогло нам усилить коммерческие сигналы для нейронки и улучшить представление компании в AI-выдаче.

Это особенно важно для консалтинговых услуг, где решение принимается на основе доверия и экспертности.

Карина Шальнова

Основатель, KR Consulting

В консалтинге апарт-отелей мы оперируем сложными инвестиционными продуктами, где решение принимается долго и взвешенно. Для меня как для основателя важно, чтобы клиент видел в нас партнера, который понимает специфику доходности и управления недвижимостью.

Коллеги из Setevie уловили этот запрос. Они не стали перегружать сайт стандартными SEO-текстами, а настроили систему так, чтобы нейросети начали видеть в нас профильный источник. Теперь, когда потенциальный инвестор спрашивает у ИИ про доходность или управление апартаментами, он получает ответ с упоминанием нашего бренда.

Такой подход позволяет нам появляться в AI-выдаче именно в тот момент, когда потенциальный инвестор только формулирует запрос. Это работает на наш статус эксперта еще до первого контакта с клиентом. Планируем и дальше развивать этот канал, чтобы системно растить узнаваемость компании в профессиональной среде.

Подробнее про GEO-продвижение в недвижимости мы написали здесь

3. Результаты сотрудничества

Уже через 1,5 месяца после запуска и проработки страниц мы зафиксировали первые результаты не только в классическом поиске, но и в нейровыдаче:

• 30% запросов вошли в ТОП-10 в поиске Яндекс и Google по целевым коммерческим запросам
• Расширение охвата поискового спроса и рост видимости сайта в нише
• Регулярные упоминания бренда в ответах нейросетей по нишевым запросам о консалтинге, доходности, управлении и развитии апарт-отелей