Диджитал-упаковка ЖК «Притяжение»: как мы запустили продажи нового объекта без каннибализации аудитории

1. Вводная задача от заказчика, проблематика, цели

Клиент

РКС Девелопмент (федеральный застройщик). Объект: новый жилой комплекс комфорт-класса «Притяжение» в Пензе.

Проблема

Рынок недвижимости в городе перенасыщен типовыми предложениями. Ситуацию усложняло то, что у застройщика уже был другой строящийся объект в Пензе.

Главный риск: запустить новый ЖК так, чтобы не каннибализировать (не переманить) собственную аудиторию с первого объекта.

Задача

Создать технологичный лендинг для старта продаж. Отстроиться через концепцию «город в городе» и привлечь новую ЦА: IT-специалистов, молодежь и современные семьи. Им нужно было продать не бетонные стены, а время, безопасность и отсутствие бытового стресса.

2. Описание реализации кейса и творческого пути по поиску оптимального решения

Мы выстроили архитектуру конверсии, основанную на отработке главных страхов покупателя первички

Позиционирование: жизнь без перфоратора

Мы закрыли боль «бесконечного ремонта у соседей» через прямое сравнение прямо на сайте:

• «Квартира в бетоне»: пыль, убитые лифты, 3 года жизни на стройке.
• ЖК «Притяжение»: синхронное новоселье и чистые холлы с первого дня.

Мы подчеркнули, что отделка «под ключ» — это не доп. услуга, а обязательство девелопера, прописанное в ДДУ (юридическая броня).

UX/UI: Бенто-сетки и стекло

Интерфейс транслирует статус федерального девелопера:

• Контрастная палитра. Сигнальный Лайм (#DBFF00) для кнопок пробивает баннерную слепоту в рекламе, а глубокий Ночной лес (#113A28) отвечает за экологичность и премиальность.
• Бенто-верстка. Использовали трендовые бенто-сетки для блока преимуществ. Это позволяет пользователю моментально сканировать офферы с мобильного.
• Эффект стекла. Полупрозрачные подложки под текст сохранили читаемость, не перекрывая сочные 3D-рендеры фасадов.

Инфраструктурный радиус вместо тяжелых карт

Мы отказались от стандартных Яндекс.Карт. Спроектировали лаконичный радиус:

Пользователь за 5 секунд считывает: 3 минуты до остановки, 14 — до спорткомплекса. Лаймовый круг в центре фиксирует ЖК как «центр мира» для жителя, а контрастные темные плашки помогают легко считывать цифры на ходу.

Техническая начинка и AI

Сайт на Tilda стал витриной сложной IT-экосистемы:

• Сквозная аналитика: интеграция со Smartis и UIS для контроля эффективности каждого рекламного рубля.
• CRM TISA: прямая передача заявок менеджерам без потери данных.
• 3D-модуль: встроенный внешний интерактивный выборщик квартир на модели дома.
• AI-генерация: пока архитекторы готовили финальные рендеры, мы сгенерировали стилизованные планы застройки через нейросети. Это позволило не стопарить разработку ни на день.

3. Результаты сотрудничества

Мы сдали готовую цифровую машину продаж точно к официальному старту рекламной кампании застройщика

Итоги проекта:

• Точное позиционирование: Создан продукт, ставший полной противоположностью второму объекту клиента. Мы успешно привлекли новую аудиторию (IT и современные семьи), избежав каннибализации продаж.
• Технологическая готовность: Настроена бесшовная связка «Лендинг — Интерактивный 3D-выборщик — CRM TISA».
• Соблюдение сроков: Благодаря использованию AI на этапе прототипирования, проект запущен день в день.