Владислав Терешев (СЕО и совладелец Lion Target, Lion Target)

1. Краткая справка

Основатель и СЕО агентства Lion Target

• 10 лет в маркетинге недвижимости
• Помогли продать недвижимости на 40+ млрд рублей
• Клиенты заработали 380+ млн рублей комиссии
• Автор крупнейшего Телеграм-канала о маркетинге
 для недвижимости «Терешев для риелторов» на 14 200+ подписчиков
• Автор курса по маркетингу в недвижимости «Клиентопоток»
 — 3 запуска, курс прошли более 1000 человек
• Организатор онлайн-конференции «Терешев и лиды» — 3 года, 32 спикера, более 3000 участников посмотрели онлайн и в записи.

Канал Владислава в Телеграм

Курс "Клиентопоток"

Конференция "Терешев и лиды"

Сайт Владислава

2. Бизнес-достижения номинанта

• На начало 2026 года — 29 проектов в работе, 20 сотрудников в штате
• На начало 2026 года — 44 проекта в работе, 25 сотрудников в штате
• Выручка агентства Lion Target выросла за 2025-2026 годы в 1,7 раза

На конец 2025 года счетчик проданной недвижимости клиентов преодолел отметку 42 млрд рублей

Обновили рекорд по чеку одной покупки — наши клиенты Home Expert продали квартиру за 238 млн р.

Самый крупный авторский канал о маркетинге в недвижимости «Терешев. Клиенты в недвижимости. Маркетинг для застройщиков и АН»

• 14 301 подписчик на март 2026
• В 2025-2026 опубликовано 411 постов
• 844 645 просмотров постов (в среднем 2055 на пост)
• 6682 репоста, 4978 комментариев, 21 010 реакций

В 2025-2026 годах в Lion Target обратилось более 330 человек, все получили развернутые ответы на свои вопросы, из них более 280 обратились за полноценной онлайн-консультацией и получили ее.

2025

• 1 квартал - 49 заявок, 42 консультации
• 2 квартал - 71 заявка, 62 консультации
• 3 квартал - 73 заявки, 60 консультаций
• 4 квартал - 65 заявок, 55 консультаций

2026

• 1 квартал — 79 заявок, 68 консультаций

Успешно запустили для клиентов и для себя новые направления в маркетинге

• Авито Реклама
• Каналы в МАХ
• Закупки рекламы в МАХ

Масштабировали успешные направления прошлых лет

• Каналы в Телеграм — личные бренды риелторов, агентства недвижимости, застройщики, ИЖС
• Таргетированная реклама и лидогенерация во ВКонтакте
• Контекстная реклама в Яндекс Директ
• Продвижение через объявления на Авито
• Разработка стратегии для агентства недвижимости и застройщика
• Личное наставничество для руководителя агентства или застройщика

В 2025-2026 добавили в портфолио новые сегменты недвижимости

• Коммерческая недвижимость
• Вторичная недвижимость
• Гостиничные номера
• Эксклюзивы под ключ
• Застройщики многоквартирных домов

Продолжили развивать текущие проекты и брать новые в уже освоенных сегментах

• Новостройки в России и за ее пределами
• Апартаменты
• Загородная недвижимость
• Застройщики ИЖС
• Земельные участки

Успешные кейсы клиентов Lion Target в 2025-2026

Home Expert — один из самых узнаваемых брендов в премиум-недвижимости Москвы. Цифры за 3 года работы: 25 120 подписчиков (рост с нуля), 158 сделок через канал, 153+ млн рублей комиссий.

Брокер по ОАЭ вернулась к нам после перерыва, получила рост конверсии в целевого лида до 85%, рост конверсии в сделку до 65%.

Личный бренд руководителя АН в Москве, Телеграм, за 3 недели 139 подписчиков, 81 обращение по 776 р.

Агентство недвижимости, Телеграм, Москва, сегмент бизнес и премиум-класс, 82 заявки по 2735 ₽. Клиент получал по 11 заявок в день.

Риелтор из СПб — 55 целевых заявок, 1 сделка, 2 платные брони в первые 2 месяца работы.

Клиентка за год выросла до своего агентства. Подписчиков в Телеграм: 2000+, из каждых 20 целевых заявок закрывается 3-5 сделок. Срок закрытия сделки сократился с 2-3 месяцев до 1-2. Комиссия за сделку: 300-450 000 р.

Строительство домов в Санкт-Петербурге и ЛО, за 3 месяца снизили стоимость целевой заявки с 11 627 р. до 4837 р., увеличили количество целевых заявок с 30 до 77 в месяц.

Риелтор из Краснодара — в канале с 340 подписчиками получили 3 сделки на 20 млн.

Брокер по коммерческой недвижимости — 357 подписчиков по цене 557 р., 26 заявок по 9583 р., из них 10 целевых по 24 916 р.

Кейс брокера из Москвы — 752 подписчка, 110 лидов, 45 целевых и 5 сделок.

Риелтор из СПб — 4 сделки + 3 в процессе за 2,5 месяца работы.

Риелтор из Краснодара — 36 заявок и 2 брони за 10 дней рекламы.

Агентство недвижимости СПб — 140 заявок по 1 087 ₽, 64 целевых по 2 377 ₽.

Брокер по новостройкам СПб: 159 заявок, три сделки закрылись уже на втором месяце работы.

RUWARD 2025

2-е место «Кейс года», 3-е место «Агентство года. Недвижимость и строительство (диджитал-маркетинг)»

Пост о сделке на 238 млн

Кейс Home Expert

Кейс брокера по ОАЭ

Кейс агентства недвижимости Москва

Кейс риелтора из СПб

Кейс — брокер выросла до собственного агентства

Кейс строительство домов

Кейс риелтора из Краснодара

Кейс коммерческая недвижимость

Кейс брокера из СПб

3. Вклад в развитие сегмента рынка

Рынок недвижимости в 2025-2026 оказался под давлением сразу нескольких факторов

• Падение спроса из-за изменения ипотечных программ: отменена ипотека с господдержкой, IT-ипотеку убрали в Москве и Санкт-Петербурге, семейная ипотека — условия ужесточены, траншевая ипотека и программы без первого взноса — либо полностью запрещены, либо ограничены как высокорисковые.
• Рост цен: себестоимость строительства выросла, в ряде городов цены выросли стремительно, например в Казани.
• Финансовые и психологические барьеры: ставки по депозитам оставались высокими весь 2025 год, на депозитах скопилось более 60 трлн рублей — деньги не шли на рынок недвижимости.
• Репутационные удары: ситуация близкого к банкротству застройщика «Самолёт», кейс Долиной — недоверие покупателей к рынку вторичной недвижимости.

Итог: риелторы, застройщики и агентства недвижимости оказались без стабильного потока заявок и лидов.

Ответ Lion Target на вызовы рынка

Рынок digital-маркетинга для недвижимости был и остаётся одним из самых отсталых: агрессивный лидген, холодные звонки, покупка лидов у непрозрачных подрядчиков. Владислав и Lion Target доказали на цифрах, что один горячий лид лучше 100 холодных. Конверсия из прогретой аудитории — до 27%. Из холодного трафика — 0,3%. Разница в 90 раз.

1. Индивидуальные стратегии лидогенерации для каждого клиента

Для каждого клиента выстраивалась отдельная стратегия — с поиском оптимальных каналов лидогенерации исходя из соотношения вложенных средств и полученного результата.

2. Развитие личного бренда как главного инструмента доверия

Параллельно с лидогенерацией Lion Target развивал направление личного бренда для клиентов. Логика: покупатель на кризисном рынке изменился. Он больше не идёт в агентство с красивой вывеской — он выбирает личность, которой доверяет. Результат: клиенты Lion Target с выстроенным личным брендом получали больше заявок, чем агентства недвижимости с бо́льшими рекламными бюджетами.

3. Реакция на замедление Telegram

Замедление Telegram стало отдельным серьёзным ударом по рынку — особенно для риелторов и агентств, которые активно вели там каналы и покупали трафик через Telegram Ads. Lion Target не наблюдал за ситуацией со стороны — агентство вовлекалось с самого начала. Владислав одним из первых начал публично рассказывать о платформе «МАХ» как альтернативе. Было выпущено руководство по созданию канала и методичка по его ведению. Клиентам предлагались конкретные альтернативные связки трафика взамен Telegram Ads, которые находятся в состоянии неопределённости. Для клиентов были созданы альтернативные каналы в Макс — на текущий момент достигают 1500 подписчиков.

Личный вклад Владислава как лидера мнений

В период максимальной неопределённости Владислав выступал как лидер мнений для рынка через свой Телеграм-канал и через консультации.

• Более 280 риелторов и агентств прошли через консультации.
• Аудитория получала оперативные разборы: куда направить бюджет, какие платформы использовать, как адаптироваться к новым условиям.
• К Владиславу обращались за его мнением и конкретными решениями, а не просто за информацией.

В один из самых сложных периодов для рынка недвижимости Lion Target обеспечивал клиентам стабильный поток лидов, помогал выстраивать личный бренд как актив доверия и первым реагировал на изменения рынка — от замедления Telegram до проблем с интернетом в регионах. Владислав Терешев в этот период действовал не только как руководитель агентства, но и как лидер мнений для всего профессионального сообщества риелторов.

20+ выступлений на офлайн- и онлайн-мероприятиях по теме маркетинга в недвижимости, в том числе ↓

• «Личный бренд как беспроигрышная инвестиция» 30 сентября 2025, СПб, БЦ «Сенатор».
• РОССИЙСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ НЕДЕЛЯ Жлен жюри. Олимпиада девелоперов — здесь лидеры девелоперского рынка представляют реальные кейсы, инструменты и цифры, делятся опытом и соревнуются за звание лучших из лучших. 50+ команд девелоперов, 4–6 марта 2026, Тимирязев Центр, Москва.
• Прямой эфир «10 сделок в месяц без рилсов и танцев»‎ «Партнеры А» — проект Альфа-Банка для риелторов и брокеров. 4 июня 2025, онлайн.
• BrokerPro Как развивать личный бренд в 2025 «Личный бренд как отстройка от конкурентов» 20 августа 2025, СПб, Малая Морская 18.
• Открытый съезд ИЖС Федерации Урал Более 90 участников и 8 экспертов. Живые дискуссии с лидерами рынка, разбор реальных кейсов и решений для застройщиков. 2 октября 2025.
• «Как региональные застройщики адаптируются к вызовам рынка недвижимости» 22 октября 2025. Прямой эфир с Дмитрием Новиковым, руководителем компании-застройщика многоквартирных домов «Юнити» Смоленск.

Опубликовал ряд статей по маркетингу в недвижимости, в том числе ↓

• Личный бренд — единственный способ победить тысячи конкурентов Т-Бизнес секреты, 20 июня 2025. Как победить 550 000 конкурентов в Москве и увеличить доходы в 3 раза — реальные кейсы риелторов, которые построили личный бренд в Телеграме.
• Подключили премиальный формат Telegram Ads и увеличили количество заявок в 3 раза — кейс продвижения агентства недвижимости. Блог eLama — платформы для управления интернет-рекламой , 3 апреля 2025. Как реклама в Telegram Ads помогает привлекать клиентов и увеличивать продажи, даже когда целевая аудитория склонна ставить решения на паузу.
• Рынок недвижимости 2025: что происходит с покупателями и как это влияет на риелторов VC ru, 6 июня 2025. За первое полугодие 2025 года рынок недвижимости кардинально изменился.Что именно происходит с покупателями и что делать риелтору в новых условиях.

Открыли новые направления для сообщества специалистов по недвижимости и для коллег по маркетингу ↓

• Закрытый клуб риелторов — кейсы, руководства, обмен опытом, полезные материалы для профессионального развития, более 1700 участников.
• «Удалёнка — комьюнити диджитал-специалистов» — онлайн-сообщество для копирайтеров, таргетологов, маркетологов, дизайнеров. Полезные материалы и нетворкинг для специалистов на удалёнке, знакомство с лучшими практиками и стандартами работы Lion Target, трудоустройство в команду. За первый месяц присоединилось более 450 человек.
• Бесплатный видеокурс «Очередь из клиентов» для агентств недвижимости 6 уроков для директоров АН и руководителей отделов продаж + бесплатный закрытый канал с 19 полезными материалами (руководства, чек-листы, гайды), где более 300 подписчиков, которые присоединились после курса. В первый запуск в Телеграме курс прошли более 1000 человек, во второй запуск через МАХ — еще более 100.

Выступление "Личный бренд как беспроигрышная инвестиция"

РОССИЙСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ НЕДЕЛЯ

Прямой эфир «10 сделок в месяц без рилсов и танцев»

BrokerPro Как развивать личный бренд в 2025

Открытый съезд ИЖС Федерации Урал

Статья на Т-бизнес

Статья на E-Lama

Статья на VC ru

Закрытый клуб риелторов

Удалёнка — комьюнити диджитал-специалистов

4. Заключение

Владислав Терешев — один из немногих маркетологов и участников рынка недвижимости, кто в самый трудный период для отрасли не просто сохранил бизнес, но и вырос. За 2025–2026 годы выручка Lion Target увеличилась в 1,7 раза, команда выросла с 20 до 25 человек, а счетчик проданной клиентами недвижимости преодолел отметку 40+ млрд рублей.

При этом Владислав работал не только для своих клиентов, но и для всего рынка. Более 280 консультаций для риелторов и агентств, 20+ выступлений на профильных площадках, бесплатный видеокурс с 1000+ участников, закрытый клуб на 1700 человек, экспертные статьи и посты в авторском канале.

В номинации «Человек года /young» побеждает тот, кто меняет не только собственные показатели, но и стандарты работы на рынке. Владислав Терешев доказал, что в 29 лет можно быть и CEO растущего агентства, и лидером мнений.