Владислав Терешев (СЕО и совладелец Lion Target, Lion Target)

1. Краткая справка

• Основатель и СЕО агентства Lion Target
• 10 лет в маркетинге недвижимости
• Помогли продать недвижимости на 40+ млрд рублей
• Клиенты заработали 380+ млн рублей комиссии
• Автор крупнейшего Телеграм-канала о маркетинге
 для недвижимости
• «Терешев для риелторов» https://t.me/estate_money/ на 14 200+ подписчиков
• Автор курса по маркетингу в недвижимости «Клиентопоток»
 — 3 запуска, курс прошли более 1000 человек https://tereshev.ru/klientopotok
• Организатор онлайн-конференции «Терешев и лиды» — 3 года, 32 спикера, более 3000 участников посмотрели онлайн и в записи. https://tereshev.ru/conference

Телеграм- канал https://t.me/estate_money/

Сайт https://tereshev.ru/

2. Бизнес-достижения номинанта

На начало 2026 года — 29 проектов в работе, 20 сотрудников в штате

На начало 2026 года — 44 проекта в работе, 25 сотрудников в штате

Выручка агентства Lion Target выросла за 2025-2026 годы в 1,7 раза

На конец 2025 года счетчик проданной недвижимости клиентов преодолел отметку 42 млрд рублей https://t.me/estate_money/1929

Обновили рекорд по чеку одной покупки — наши клиенты Home Expert продали квартиру за 238 млн р. https://t.me/estate_money/1846

Самый крупный авторский канал о маркетинге в недвижимости «Терешев. Клиенты в недвижимости. Маркетинг для застройщиков и АН» — 14 301 подписчик на март 2026

В 2025-2026 опубликовано 411 постов

844 645 просмотров постов (в среднем 2055 на пост), 6682 репоста, 4978 комментариев, 21 010 реакций

В 2025-2026 годах в Lion Target обратилось более 330 человек, все получили развернутые ответы на свои вопросы, из них более 280 обратились за полноценной онлайн-консультацией и получили ее.

2025

1 квартал - 49 заявок, 42 консультации

2 квартал - 71 заявка, 62 консультации

3 квартал - 73 заявки, 60 консультаций

4 квартал - 65 заявок, 55 консультаций

2026

1 квартал — 79 заявок, 68 консультаций

Успешно запустили для клиентов и для себя новые направления в маркетинге

Авито Реклама

Каналы в МАХ

Закупки рекламы в МАХ

Масштабировали успешные направления прошлых лет

• Каналы в Телеграм — личные бренды риелторов, агентства недвижимости, застройщики, ИЖС
• Таргетированная реклама и лидогенерация во ВКонтакте
• Контекстная реклама в Яндекс Директ
• Продвижение через объявления на Авито
• Разработка стратегии для агентства недвижимости и застройщика
• Личное наставничество для руководителя агентства или застройщика

В 2025-2026 добавили в портфолио новые сегменты недвижимости

• Коммерческая недвижимость
• Вторичная недвижимость
• Гостиничные номера
• Эксклюзивы под ключ
• Застройщики многоквартирных домов

Продолжили развивать текущие проекты и брать новые в уже освоенных сегментах

• Новостройки в России и за ее пределами
• Апартаменты
• Загородная недвижимость
• Застройщики ИЖС
• Земельные участки

Успешные кейсы клиентов Lion Target в 2025-2026

Home Expert — один из самых узнаваемых брендов в премиум-недвижимости Москвы. Цифры за 3 года работы: 25 120 подписчиков (рост с нуля), 158 сделок через канал, 153+ млн рублей комиссий https://t.me/estate_money/1633

Брокер по ОАЭ вернулась к нам после перерыва, получила рост конверии в целевого лида до 85%, рост конверсии в сделку до 65% https://t.me/estate_money/1663

Личный бренд руководителя АН в Москве, Телеграм, за 3 недели 139 подписчиков, 81 обращение по 776 р. https://t.me/estate_money/1406

Агентство недвижимости, Телеграм, Москва, сегмент бизнес и премиум-класс, 82 заявки по 2735 ₽. Клиент получал по 11 заявок в день. https://t.me/estate_money/1454

Риелтор из СПб — 55 целевых заявок, 1 сделка, 2 платные брони в первые 2 месяца работы https://t.me/estate_money/1794

Клиентка за год выросла до своего агентства. Подписчиков в Телеграм: 2000+, из каждых 20 целевых заявок закрывается 3-5 сделок. Срок закрытия сделки сократился с 2-3 месяцев до 1-2. Комиссия за сделку: 300-450 000 р. https://t.me/estate_money/1501

Строительство домов в Санкт-Петербурге и ЛО, за 3 месяца снизили стоимость целевой заявки с 11 627 р. до 4837 р., увеличили количество целевых заявок с 30 до 77 в месяц. https://t.me/estate_money/1575

Риелтор из Краснодара — в канале с 340 подписчиками получили 3 сделки на 20 млн https://t.me/estate_money/1757

Брокер по коммерческой недвижимости — 357 подписчиков по цене 557 р., 26 заявок по 9583 р., из них 10 целевых по 24 916 р. https://t.me/estate_money/1872

752 подписчка, 110 лидов, 45 целевых и 5 сделок — кейс брокера из Москвы https://t.me/estate_money/1909

4 сделки + 3 в процессе за 2,5 месяца работы, риелтор из СПб https://t.me/estate_money/1961

Риелтор из Краснодара — 36 заявок и 2 брони за 10 дней рекламы https://t.me/estate_money/1977

Агентство недвижимости СПб — 140 заявок по 1 087 ₽, 64 целевых по 2 377 ₽ https://t.me/estate_money/1992

Брокер по новостройкам СПб: 159 заявок, три сделки закрылись уже на втором месяце работы https://t.me/estate_money/2026

RUWARD 2025: 2-е место «Кейс года», 3-е место «Агентство года. Недвижимость и строительство (диджитал-маркетинг)»

3. Вклад в развитие сегмента рынка

Рынок недвижимости в 2025-2026 оказался под давлением сразу нескольких факторов

• Падение спроса из-за изменения ипотечных программ
• Отменена ипотека с господдержкой.
• IT-ипотеку убрали в Москве и Санкт-Петербурге, условия ужесточены.
• Семейная ипотека — условия ужесточены.
• Траншевая ипотека и программы без первого взноса — либо полностью запрещены, либо ограничены как высокорисковые.

Рост цен

• Себестоимость строительства выросла: стройматериалы, оплата труда.
• В ряде городов цены выросли стремительно, например в Казани.

Финансовые и психологические барьеры

• Ставки по депозитам оставались высокими весь 2025 год.
• На депозитах скопилось более 60 трлн рублей — деньги не шли на рынок недвижимости.

Репутационные удары

• Ситуация близкого к банкротству застройщика «Самолёт».
• Кейс Долиной — недоверие покупателей к рынку вторичной.недвижимости

Итог: риелторы, застройщики и агентства недвижимости оказались без стабильного потока заявок и лидов.

Ответ Lion Target на вызовы рынка

Рынок digital-маркетинга для недвижимости был и остаётся одним из самых отсталых: агрессивный лидген, холодные звонки, покупка лидов у непрозрачных подрядчиков.

Владислав и Lion Target доказали на цифрах, что один горячий лид лучше 100 холодных. Конверсия из прогретой аудитории — до 27%. Из холодного трафика — 0,3%. Разница в 90 раз.

1. Индивидуальные стратегии лидогенерации для каждого клиента

Для каждого клиента выстраивалась отдельная стратегия — с поиском оптимальных каналов лидогенерации исходя из соотношения вложенных средств и полученного результата.

2. Развитие личного бренда как главного инструмента доверия

Параллельно с лидогенерацией Lion Target развивал направление личного бренда для клиентов. Логика: покупатель на кризисном рынке изменился. Он больше не идёт в агентство с красивой вывеской — он выбирает личность, которой доверяет.

Результат: клиенты Lion Target с выстроенным личным брендом получали больше заявок, чем агентства недвижимости с бо́льшими рекламными бюджетами.

3. Реакция на замедление Telegram

Замедление Telegram стало отдельным серьёзным ударом по рынку — особенно для риелторов и агентств, которые активно вели там каналы и покупали трафик через Telegram Ads.

Lion Target не наблюдал за ситуацией со стороны — агентство вовлекалось с самого начала.

Владислав одним из первых начал публично рассказывать о платформе «МАХ» как альтернативе. Было выпущено руководство по созданию канала и методичка по его ведению.

Клиентам предлагались конкретные альтернативные связки трафика взамен Telegram Ads, которые находятся в состоянии неопределённости.

Для клиентов были созданы альтернативные каналы в Макс — на текущий момент достигают 900 подписчиков.

Личный вклад Владислава как лидера мнений

В период максимальной неопределённости Владислав выступал как лидер мнений для рынка через свой Телеграм-канал и через консультации.

• Более 280 риелторов и агентств прошли через консультации.
• Аудитория получала оперативные разборы: куда направить бюджет, какие платформы использовать, как адаптироваться к новым условиям.
• К Владиславу обращались за его мнением и конкретными решениями, а не просто за информацией.

В один из самых сложных периодов для рынка недвижимости Lion Target обеспечивал клиентам стабильный поток лидов, помогал выстраивать личный бренд как актив доверия и первым реагировал на изменения рынка — от замедления Telegram до проблем с интернетом в регионах. Владислав Терешев в этот период действовал не только как руководитель агентства, но и как лидер мнений для всего профессионального сообщества риелторов.

20+ выступлений на офлайн- и онлайн-мероприятиях по теме маркетинга в недвижимости, в том числе ↓

«Личный бренд как беспроигрышная инвестиция»

30 сентября 2025, СПб, БЦ «Сенатор»

https://t.me/trendagent_spb/53516

РОССИЙСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ НЕДЕЛЯ

Жлен жюри

Олимпиада девелоперов — здесь лидеры девелоперского рынка представляют реальные кейсы, инструменты и цифры, делятся опытом и соревнуются за звание лучших из лучших

50+ команд девелоперов

4–6 марта 2026, Тимирязев Центр, Москва

https://rsn2026.erzrf.ru/jury_composition

Прямой эфир «10 сделок в месяц без рилсов и танцев»‎

«Партнеры А» — проект Альфа-Банка для риелторов и брокеров

4 июня 2025, онлайн

https://t.me/ATPARTNERS/3037

BrokerPro Как развивать личный бренд в 2025

«Личный бренд как отстройка от конкурентов»

Открытый съезд ИЖС Федерации Урал

Более 90 участников и 8 экспертов. Живые дискуссии с лидерами рынка, разбор реальных кейсов и решений для застройщиков.

2 октября 2025

https://t.me/federationigsural/252

«Как региональные застройщики адаптируются к вызовам рынка недвижимости»

22 октября 2025

Прямой эфир с Дмитрием Новиковым, руководителем компании-застройщика многоквартирных домов «Юнити» Смоленкск https://t.me/estate_money/1792

Опубликовал ряд статей по маркетингу в недвижимости, в том числе ↓

Личный бренд — единственный способ победить тысячи конкурентов

Т-Бизнес секреты

20 июня 2025

Как победить 550 000 конкурентов в Москве и увеличить доходы в 3 раза — реальные кейсы риелторов, которые построили личный бренд в Телеграме

https://secrets.tbank.ru/blogi-kompanij/lichnyj-brend-dlya-rieltorov/

Подключили премиальный формат Telegram Ads и увеличили количество заявок в 3 раза — кейс продвижения агентства недвижимости

Блог eLama — платформы для управления интернет-рекламой

3 апреля 2025

Как реклама в Telegram Ads помогает привлекать клиентов и увеличивать продажи, даже когда целевая аудитория склонна ставить решения на паузу.

https://elama.ru/blog/podklyuchili-premialnyy-format-telegram-ads-i-uvelichili-kolichestvo-zayavok-v-3-raza-keys-prodvizheniya-agentstva-nedvizhimosti/

Рынок недвижимости 2025: что происходит с покупателями и как это влияет на риелторов

VC ru 6 июня 2025

За первое полугодие 2025 года рынок недвижимости кардинально изменился.Что именно происходит с покупателями и что делать риелтору в новых условиях.

https://vc.ru/id94765/2029838-rynok-nedvizhimosti-2025-izmeneniya-dlya-pokupateley-i-rieltorov

Открыли новые направления для сообщества специалистов по недвижимости и для коллег по маркетингу ↓

Закрытый клуб риелторов — кейсы, руководства, обмен опытом, полезные материалы для профессионального развития, более 1700 участников https://t.me/club_rieltor

«Удалёнка — комьюнити диджитал-специалистов» — онлайн-сообщество для копирайтеров, таргетологов, маркетологов, дизайнеров. Полезные материалы и нетворкинг для специалистов на удалёнке, знакомство с лучшими практиками и стандартами работы Lion Target, трудоустройство в команду. За первый месяц присоединилось более 450 человек. https://t.me/schoollion

Бесплатный видеокурс «Очередь из клиентов» для агентств недвижимости

6 уроков для директоров АН и руководителей отделов продаж + бесплатный закрытый канал с 19 полезными материалами (руководства, чек-листы, гайды), где более 300 подписчиков, которые присоединились после курса.

В первый запуск в Телеграме (октябрь 2025 https://t.me/estate_money/1779) курс прошли более 1000 человек, во второй запуск через МАХ(февраль 2026 https://max.ru/estate_money/AZxWj1B-ZtY) — еще более 100.

4. Заключение

Владислав Терешев — один из немногих маркетологов и участников рынка недвижимости, кто в самый трудный период для отрасли не просто сохранил бизнес, но и вырос. За 2025–2026 годы выручка Lion Target увеличилась в 1,7 раза, команда выросла с 20 до 25 человек, а счетчик проданной клиентами недвижимости преодолел отметку 40+ млрд рублей.

При этом Владислав работал не только для своих клиентов ,но и для всего рынка. Более 280 консультаций для риелторов и агентств, 20+ выступлений на профильных площадках, бесплатный видеокурс с 1000+ участников, закрытый клуб на 1700 человек, экспертные статьи и посты в авторском канале.

В номинации «Человек года /young» побеждает тот, кто меняет не только собственные показатели, но и стандарты работы на рынке. Владислав Терешев доказал, что в 30 лет можно быть и CEO растущего агентства, и лидером мнений.