Авторизация
Сброс пароля
Lion Target
Страница агентства: https://tereshev.ru/
PDF-презентация по заявке1. Краткая справка об агентстве
Мы создаём поток заявок для застройщиков, агентств недвижимости и частных риелторов через социальные сети и контекстную рекламу. Более 8 лет работаем с ведущими игроками рынка и даём лучший результат для компаний, которые доверили нам своё продвижение. Наш успех основан на сильной команде и эффективном менеджменте.
Наше основное направление — продвижение Telegram-каналов для профессионалов рынка недвижимости. В нашей команде более 25 специалистов: таргетологи, копирайтеры и дизайнеры, стратеги, маркетологи, юрист и бухгалтер.
Мы привлекаем клиентов через Telegram-канал "Терешев для риелторов" с 13 700+ подписчиками. Владислав Терешев — CEO и основатель компании.
2. Бизнес-достижения агентства
За время работы мы привели суммарно более 100 000 подписчиков на Telegram-каналы частных риелторов и агентств недвижимости.
Среди наших клиентов:
- Home Expert с крупнейшим каналом о недвижимости бизнес-класса (https://t.me/novostroykimoscow)
- Никита Григорьев — обладатель самого крупного канала о недвижимости в Татарстане (https://t.me/kazannovostroiki)
В 2024 году, несмотря на кризис в сфере недвижимости и резкий рост ключевой ставки, наше агентство продемонстрировало впечатляющие результаты, увеличив оборот на 34%. Мы также расширили нашу команду, увеличив количество сотрудников с 17 до 25 человек. В течение года нам удалось успешно запустить 34 проекта, что подтверждает нашу способность адаптироваться к изменяющимся условиям рынка и достигать поставленных целей.
Результаты клиентов за 2024 год
Никита Григорьев, новостройки Казани
Никита Григорьев является руководителем агентства AltaHome в Казани и специализируется на продаже квартир в новостройках. С 2022 года мы активно развиваем его канал с нуля.
По состоянию на декабрь 2023 года, количество подписчиков составило 9461, а к декабрю 2025 года увеличилось до 13 346, что свидетельствует о чистом приросте в 3885 подписчиков. В течение 2024 года мы получили 647 заявок, из которых 248 были признаны целевыми, и успешно закрыли 80 сделок. В настоящее время на канале насчитывается более 14 400 подписчиков, и это самый крупный канал о недвижимости в Татарстане.
Агентство недвижимости Home Expert
Агентство недвижимости Home Expert специализируется на продаже квартир в новостройках Москвы класса бизнес и премиум. В 2022 году клиенты обратились к нам с каналом, насчитывающим всего 250 подписчиков. На сегодняшний день аудитория канала превысила 20 800 подписчиков. В течение 2024 года мы достигли впечатляющих результатов. Мы привлекли свыше 17 000 новых подписчиков. Чистый прирост за вычетом отписавшихся составил более 5800. Получили 3925 обращений от потенциальных клиентов, взяли в работу 1063 лида и успешно закрыли 84 сделки.
Вся недвижимость Москвы | Светлана Черняк
Проект был запущен в 2024 году с фокусом на сегменты комфорт и бизнес, а затем успешно перешел к более крепкому бизнесу. В рамках стратегии продвижения мы осуществляли ведение канала, рекламу в других каналах и использовали TG ADS. На момент начала нашего сотрудничества канал насчитывал 1350 подписчиков. К январю 2025 года их количество возросло до 1890. За первые четыре месяца совместной работы удалось закрыть две сделки на суммы 15,4 млн и 18,1 млн рублей.
Юлия Колыхалова о недвижимости в Дубае
На этом канале автор рассказывает о жизни, недвижимости и работе в Дубае. Юлия пришла к нам с каналом, насчитывающим всего 300 подписчиков. За три месяца нам удалось привлечь 435 новых подписчиков, что способствовало получению 32 заявок, из которых около 10 оказались целевыми. В результате были закрыты две сделки, а остальные находятся в процессе работы.
Дома и новостройки Москвы и МО | Анна Бобкова
Анна Бобкова активно развивает свой личный бренд и занимается продажей недвижимости в Москве с ценовым диапазоном от 15 миллионов рублей. Мы начали сотрудничество в мае 2024 года, создав канал с нуля. В течение 2024 года нам удалось привлечь 1550 подписчиков и успешно закрыть 15 сделок.
Никита Григорьев, новостройки Казани
Агентство недвижимости Home Expert
Вся недвижимость Москвы | Светлана Черняк
3. Вклад в развитие сегмента рынка
За 2024-2025 годы наше агентство активно участвовало в развитии рынка недвижимости и маркетинга для специалистов этой сферы. Мы стремимся не только предоставлять качественные услуги нашим клиентам, но и делиться экспертизой, развивать отрасль и повышать профессиональный уровень игроков рынка.
История агентства и его подход
Агентство Lion Target начало свою деятельность более восьми лет назад, сосредоточив внимание на продвижении объектов недвижимости. Мы позиционировались как универсальный партнер, способный оказывать поддержку как крупным игрокам рынка, так и независимым риэлторам и агентам. Наша основная рекомендация клиентам заключалась в инвестициях в создание и развитие личного бренда и бренда компании, что, как показало время, оказалось стратегически верным решением.
Подъем рынка недвижимости с 2020 года
С 2020 года рынок недвижимости пережил беспрецедентный подъем. Доступные ипотечные программы с государственной поддержкой позволили многим семьям в России решить свои жилищные вопросы. Позже появились предложения по ипотеке без первоначального взноса и кредиты с рекордно низкими ставками, такими как 0,01%. Это создало условия, при которых привлечение клиентов стало значительно проще: достаточно было обозначить свое присутствие в интернете, и потенциальные покупатели сами приходили за покупками. Возражения клиентов не требовали серьезной проработки, так как при таких условиях выбор жилья казался несущественным.
Изменения в практике застройщиков
До введения проектного финансирования и эскроу-счетов разница между ценой на этапе котлована и ценой при выдаче ключей могла достигать 2-3 раз. Застройщики использовали собственные средства для строительства и предлагали значительные скидки на начальных этапах, что привлекало покупателей. Многие инвесторы использовали стратегию приобретения квартир на котловане с последующей перепродажей перед получением ключей, получая прибыль до 100%. При этом они могли воспользоваться льготными ипотечными программами, которые не имели ограничений.
Регулирование рынка и его последствия
Однако такая практика исказила изначальные цели льготных программ, созданных для поддержки отрасли в постковидный период и обеспечения доступного жилья для населения с целью улучшения демографической ситуации. В результате средства, предназначенные для помощи гражданам, фактически использовались инвесторами для увеличения капитала. В ответ на это правительство начало регулирование рынка, объявив о планах по ограничению массовых льготных программ и переводе их в более адресный формат. Эти изменения стали явными в 2024 году с отменой государственной поддержки.
Новые реалии: эскроу-счета и проектное финансирование
С введением эскроу-счетов и проектного финансирования застройщики больше не нуждались в привлечении средств дольщиков на начальном этапе. Они начали строить на заемные средства банков, что нивелировало разницу между ценами на котловане и при выдаче ключей. Таким образом, стратегия покупки на котловане утратила свою актуальность.
Изменение методов привлечения клиентов
В период подъема рынка с 2020 по 2023 год сформировались определенные методы привлечения клиентов и продвижения услуг агентств. Основными инструментами оставались работа с холодным трафиком, реклама в поисковых системах и таргетированная реклама в социальных сетях. Потенциальные покупатели видели конкретные предложения по продаже новостроек и других объектов, переходили на сайты или страницы в социальных сетях для оформления заявок. Однако со временем такая стратегия начала терять свою эффективность, особенно на фоне ужесточения условий покупки.
Снижение спроса на рынке недвижимости
С начала 2024 года мы наблюдаем постепенное снижение спроса на рынке недвижимости, особенно среди клиентов, ориентирующихся на программы государственной поддержки. В преддверии отмены льготных программ был зафиксирован кратковременный всплеск интереса, однако в течение всего 2024 года мы стали свидетелями поэтапной отмены различных субсидий. Сначала была отменена ипотека с ставкой 0,01%, затем последовали отмена господдержки, ограничение доступа к IT-ипотеке для жителей Москвы, а также ужесточение требований по семейной ипотеке. В результате рынок начал охлаждаться, и к середине 2024 года количество доступных инструментов для покупки недвижимости существенно сократилось, как на рынке новостроек, так и на вторичном.
Переход к новым стратегиям взаимодействия
Мы предвидели эти изменения еще в 2022 году, когда наши клиенты начали активно переходить в мессенджер Telegram, где им необходимо было выстраивать коммуникацию с аудиторией с нуля. Мы сделали акцент на создании личного бренда, что стало новым подходом к взаимодействию с клиентами. Вместо работы с холодным трафиком мы сосредоточились на привлечении аудитории через социальные сети, в частности, через Telegram-каналы, используя профессиональный, полезный и продающий контент для формирования доверия и стимулирования покупки недвижимости.
Формирование доверительных отношений
В рамках этой стратегии мы обучали наших клиентов более открыто делиться своей личностью и предоставлять ценную информацию своим подписчикам, что способствовало формированию доверительных отношений. Благодаря этому подходу, к началу 2024 года у наших клиентов уже была сформирована база подписчиков, активно шли сделки, и была выстроена четкая стратегия. В то время как многие агентства столкнулись с истощением потока лидов, наши клиенты наоборот стали привлекать дополнительных брокеров в штат для обработки возросшего количества заявок.
Значимость небольших агентств на рынке
Данная стратегия оказалась особенно ценной для небольших агентств. В отличие от крупных игроков, которые могут выделить дополнительные миллионы на рекламу для восстановления потока лидов, небольшие компании часто не имеют такой возможности. Для рынка важно наличие как крупных, так и мелких игроков, поскольку это способствует регулированию и гибкости рынка. Наличие разнообразия предложений позволяет клиентам находить наиболее подходящие варианты, а конкурентная борьба способствует улучшению качества сервиса.
Успех индивидуальных брокеров и агентств
Мы также работали с индивидуальными брокерами и небольшими агентствами. Благодаря стратегии развития личного бренда наши клиенты получали даже больше лидов, чем крупные компании. Мы проводили опросы среди аудитории на каналах наших клиентов и по их результатам смогли сформулировать ценности, которые удавалось донести. Большинство подписчиков отметили, что благодаря ведению канала они лучше узнали своих агентов и начали им доверять. Эта открытость сыграла ключевую роль в принятии решения о покупке недвижимости именно у этих специалистов.
Образовательные проекты
Онлайн-конференции для риелторов
Мы провели нишевую онлайн-конференцию по маркетингу в недвижимости для агентов, брокеров, агентств недвижимости, застройщиков и маркетологов. Отличительной особенностью мероприятия стало участие спикеров-практиков с реальным опытом и кейсами, которые делились рабочими инструментами и стратегиями.
Подкасты и интервью с экспертами рынка
Мы создали серию подкастов с успешными профессионалами рынка недвижимости, где обсуждаются актуальные вопросы и делятся практическими рекомендациями:
Как риэлтору получать стабильный поток клиентов в 2024 году: опыт успешного агента Никиты Григорьева
Как руководителю агентства недвижимости жить и работать? Интервью с Сергеем Беляковым — руководителем департамента АН «Александр» в Санкт-Петербурге, одного из крупнейших в северной столице.
Закрытый клуб для риелторов: новое пространство для обмена опытом и профессионального роста
В современном мире недвижимости, где конкуренция становится все более острой, риелторы ищут новые способы улучшить свои навыки и повысить эффективность работы. Одним из таких способов стало создание закрытого клуба для риелторов, в котором уже более 50 профессионалов объединяются для обмена опытом и знаний.
Клуб предоставляет своим участникам уникальные возможности для обучения. Регулярные вебинары с экспертами отрасли позволяют риелторам оставаться в курсе последних тенденций и методов работы. Кроме того, участники клуба имеют возможность выполнять практические задания, которые проходят проверку, что способствует более глубокому пониманию материала и развитию профессиональных навыков.
Одной из ключевых особенностей клуба является возможность обмена лидами. Участники могут передавать друг другу потенциальных клиентов, что способствует увеличению сделок и росту доходов. Такой подход создает атмосферу сотрудничества, где вместо конкуренции риелторы поддерживают друг друга, делясь своими знаниями и ресурсами.
Клуб также предоставляет платформу для обсуждения актуальных вопросов. Участники могут задавать вопросы и получать советы от более опытных коллег, что помогает справляться с различными трудностями, возникающими в процессе работы. Это создает ощущение сообщества, в котором каждый может рассчитывать на помощь и поддержку.
Таким образом, закрытый клуб для риелторов меняет традиционное представление о работе в этой сфере. Вместо того чтобы сосредотачиваться на конкуренции, риелторы учатся работать вместе, что не только повышает их индивидуальные результаты, но и вносит положительные изменения в рынок недвижимости в целом. Объединение усилий и обмен опытом помогают создать более качественную и прозрачную среду для всех участников рынка.
Экспертные публикации на ведущих платформах
Наша команда регулярно делится экспертизой через публикацию аналитических и практических материалов на таких площадках как VC.ru.:
- Исследования рынка недвижимости и профессии риелтора
- Практические кейсы продвижения в сфере недвижимости
- Руководства по маркетингу в социальных сетях
- Аналитические обзоры каналов продвижения
Через эти публикации мы не только делимся своим опытом, но и формируем новые стандарты эффективности в маркетинге недвижимости, помогая профессионалам отрасли адаптироваться к современным реалиям рынка.
Ссылки на публикации размещены ниже.
Интервью «Как руководителю агентства недвижимости жить и работать? Интервью с Сергеем Беляковым»
Статья «Сколько на самом деле зарабатывает риелтор?»
Статья «4 причины почему риэлтор редко закрывает больше 5 сделок в месяц»
Статья «7 секретов продвижения крупнейшего канала о недвижимости бизнес и премиум-класса в Москве»
Статья «Как мы с 4 комментами в Телеграм-канале принесли клиенту 52 млн за год»
Статья «Как продвигаться в Телеграм: разбор и сравнение двух главных стратегий»
4. Заключение
В 2024 году маркетинговое агентство Lion Target продемонстрировало выдающиеся результаты. Благодаря стратегическому мышлению, агентство не только улучшило бизнес-показатели своих клиентов, но и внесло весомый вклад в развитие отрасли через свои образовательные инициативы. Эти проекты стали важным инструментом для повышения квалификации специалистов, что, в свою очередь, способствует формированию более профессионального и конкурентоспособного рынка недвижимости.
Lion Target продолжает устанавливать высокие стандарты в маркетинговых услугах, и его успехи в 2024 году служат ярким примером того, как грамотные стратегии и постоянное обучение могут привести к значительным достижениям и устойчивому росту в динамичной сфере недвижимости.
Результаты голосования
Средний балл: 7.5